Helmgras 8

VRIJSTAAND ROYAAL WONEN MET PRACHTIGE TUIN EN RUIM PERCEEL

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtig aangelegde tuin. Deze sfeervolle woning aan de Helmgras 8 biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van bijna 230 m², 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en extra woon-/TV-kamer is dit met recht een heel fijn familiehuis.

De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk in Zeewolde. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de natuur ligt binnen handbereik: het water, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes maken dit een ideale locatie voor liefhebbers van buitenleven.

Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 649 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 2003. De woning kenmerkt zich door zijn verzorgde uitstraling, praktische indeling en de fijne lichtinval.

Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de royale garage. De woning heeft een vriendelijke en tijdloze uitstraling. Binnen word je verwelkomd in een ruime entree met toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle openhaard als centraal punt en een prettige lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken (2003), is in 2024 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, hal en het toilet is het comfort optimaal.
De woning beschikt in totaal over 5 (!) goede slaapkamers op de verdiepingen. Uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De twee badkamers zijn uitgevoerd in een neutrale stijl.

Mede door de goede isolatie, 16 zonnepanelen (2022), airconditioning en een recent vernieuwde CV-installatie en boiler (beiden 2024), is het een comfortabele én energiezuinige woning.

De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Fraai aangelegd en met zorg onderhouden, biedt deze volop privacy en verschillende plekken om te genieten van zon en schaduw. Denk aan een ruim terras direct grenzend aan de woning, een gazon, borders met diverse beplanting en meerdere zitplekken verspreid over de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver, een kas voor de liefhebber van tuinieren en buitenverlichting die het geheel ook ’s avonds tot zijn recht laat komen.

Al met al een prachtige woning, op een fraai perceel en een mooie ligging. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor en wij leiden u graag rond!

INDELING

Begane grond: royale entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met open haard, schuifdeuren naar de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, toegang tot garage,

1e verdieping: overloop met toegang tot grote chillruimte/TV kamer en 3 slaapkamers, eerste badkamer met hoek-ligbad, 2 wastafels, douche en toilet, tweede badkamer met douche en toilet,

2e verdieping: overloop met toegang tot 4e en 5e slaapkamer, veel bergruimte aanwezig.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op de eigen ruime oprit. Ook in de omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De garage biedt voldoende bergruimte en zelfs het plaatsen van een auto is geen probleem.

VERDER / TUIN

In de prachtig aangelegde tuin is het goed vertoeven op de diverse terrassen en kunt u genieten van o.a. de borders met beplanting, het gazon, een vijverpartij. Onder de veranda/overkapping is het eveneens heerlijk zitten tijdens de minder mooie dagen en ook kunt u eigen groenten kweken in de kas.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Helmgras8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.